Immobilier à La Madeleine
Située aux portes de Lille, La Madeleine est une ville recherchée pour son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate du centre lillois et son excellente desserte en transports. Avec ses quartiers variés, ses commerces et son ambiance familiale, elle attire autant les acheteurs en résidence principale que les investisseurs locatifs.
Acheter sa résidence principale à La Madeleine
La Madeleine, c’est profiter :
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d’un cadre de vie calme à deux pas de Lille
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d’une excellente accessibilité (tramway, gares proches, axes routiers)
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d’écoles et de commerces de proximité,
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de nombreux espaces verts
Les profils d’acquéreurs sont variés :
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familles à la recherche de maisons avec jardin
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jeunes actifs souhaitant un appartement à proximité du tram
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retraités cherchant un environnement agréable sans quitter la métropole
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parisiens travaillant à Paris, séduits par la proximité de la gare Lille-Europe (1h en TGV) tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus agréable et de prix plus accessibles
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Prix moyen au m² (appartement) : environ 3 507 €
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Prix moyen au m² (maison) : environ 3 883 €
Selon les données de MeilleursAgents.com
Investir à La Madeleine : une ville attractive pour le locatif
Sa proximité de Lille
(les locataires recherchent une alternative moins chère que Lille)
Sa desserte en transports (tramway direct vers le centre et gares TGV)
Sa diversité de biens (studios, T2, maisons familiales divisées en colocation).
La Madeleine séduit les investisseurs grâce à :
Typologies intéressantes pour un investissement :
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Petites surfaces pour étudiants et jeunes actifs
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Appartements T2/T3 proches du tram
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Maisons pour colocation ou familles
💡 À La Madeleine, la rentabilité locative brute se situe entre 4 % et 6 %, offrant un compromis intéressant entre sécurité et rendement.
Pourquoi acheter avec un chasseur immobilier ?
Trouver le bon bien à La Madeleine n’est pas toujours simple : forte demande et biens qui partent vite. En tant que chasseur immobilier,
je vous accompagne :
De la définition de votre projet
à la recherche ciblée du bien
jusqu’à la signature chez le notaire
