Immobilier à Roubaix
Connue pour son passé industriel, Roubaix est aujourd’hui une ville en pleine transformation. Entre rénovation urbaine, dynamisme culturel (La Piscine, La Condition Publique) et proximité directe de Lille grâce au métro et au tramway, Roubaix attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche de rendements élevés. La ville reste cependant contrastée : certaines zones offrent de belles opportunités, d’autres nécessitent plus de prudence.
Acheter sa résidence principale à Roubaix
À Roubaix, on retrouve :
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des maisons de ville avec jardin,
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des lofts aménagés dans d’anciennes usines,
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des appartements récents dans des programmes neufs.
Les profils d’acquéreurs sont variés :
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familles cherchant de grandes surfaces abordables,
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jeunes actifs attirés par les lofts et l’ambiance créative,
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primo-accédants qui trouvent ici une alternative financièrement accessible.
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Prix moyen au m² (appartement) : environ 1 964 €
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Prix moyen au m² (maison) : environ 1 602 €
Selon les données de MeilleursAgents.com
Investir à Roubaix : des opportunités à fort rendement
Prix attractifs : tickets d’entrée faibles, idéal pour un premier investissement
Forte demande locative : étudiants, jeunes actifs, familles modestes
Diversité de biens : studios, appartements à diviser, maisons de ville, lofts
Atouts pour les investisseurs :
Typologies intéressantes pour un investissement :
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Colocation proche métro ou campus universitaire
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Petites surfaces pour étudiants
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Maisons divisées en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité
💡 À Roubaix, la rentabilité locative brute se situe entre 7 % et 9 %, ce qui en fait l’une des villes les plus rentables de la métropole — à condition de bien choisir le quartier.
⚠️ Précaution : le marché reste hétérogène. Certains quartiers sont encore difficiles (insécurité, vacance locative). Le choix du secteur est donc déterminant pour sécuriser l’investissement.
Pourquoi acheter avec un chasseur immobilier ?
À Roubaix, la différence se fait sur le choix du quartier et du type de bien. Le marché peut offrir de très belles opportunités… ou se révéler risqué si l’emplacement est mal choisi.
Avec un chasseur immobilier, vous bénéficiez :
D’une expertise locale pour cibler les bons secteurs
D’une sélection de biens sécurisés
D’un accompagnement de la recherche à la signature