Immobilier à Villeneuve d'Ascq
Surnommée la “technopole verte”, Villeneuve-d’Ascq combine pôles universitaires, zones d’activités économiques et grands espaces verts. Avec plus de 60 000 étudiants, un cadre de vie familial et une localisation stratégique (accès autoroutes, métro direct vers Lille), elle attire autant les acquéreurs de résidence principale que les investisseurs locatifs.
Acheter sa résidence principale à Villeneuve d'Ascq
Vivre à Villeneuve, c’est profiter :
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d’une ville dynamique et verdoyante,
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de nombreux équipements sportifs et culturels,
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d’écoles, collèges et lycées de qualité,
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d’un bon maillage de transports (métro, bus, axes routiers).
Les profils d’acquéreurs sont variés :
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familles recherchant des maisons avec jardin dans des quartiers résidentiels (Brigode, Recueil, Ascq),
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jeunes actifs et couples souhaitant un appartement proche du métro,
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retraités attirés par la tranquillité et les commodités,
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Prix moyen au m² (appartement) : environ 3 308 €
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Prix moyen au m² (maison) : environ 3 043 €
Selon les données de MeilleursAgents.com
Investir à Villeneuve-d’Ascq : un marché porté par les étudiants et les jeunes actifs
Présence de 60 000 étudiants (université de Lille, écoles de commerce et d’ingénieurs)
Zones d’activités et sièges d’entreprises (Auchan, Décathlon, Leroy Merlin, etc.)
Desserte finale en métro (accès rapide au centre de Lille).
Villeneuve d'Ascq séduit les investisseurs grâce à :
Typologies intéressantes pour un investissement :
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studios et T2 pour étudiants
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Appartements T2/T3 pour jeunes actifs
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Maisons pour colocation pour étudiants
💡 À Villeneuve d'Ascq, la rentabilité locative brute se situe entre 5 % et 7 %, portée notamment par la demande étudiante et les pôles d’emplois.
Pourquoi acheter avec un chasseur immobilier ?
Le marché de Villeneuve-d’Ascq est vaste et hétérogène : quartiers résidentiels haut de gamme, zones étudiantes, secteurs familiaux. Identifier le bon secteur selon votre projet est essentiel.
En tant que chasseur immobilier, je vous accompagne pour :
Cibler le quartier adapté à votre profil
Trouver rapidement le bien correspondant
Sécuriser votre achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif